混凝土制品用脫模劑廣泛應用于混凝土工程施工中的各種鋼模板、木模板、竹夾板、塑膠板及混凝土臺面。
在混凝土模板內表面上涂刷脫模劑的目的在于減少混凝土與模板的粘結力而易于脫離，不致因混凝土初期強度過低而在脫模時受到損壞，保持混凝土表面光潔，同時可保護模板，防止其變形或銹蝕，便于清理和減少修理費用，為此，脫模劑須滿足下列要求：
1、良好的脫模性能
拆模時，要求脫模劑能使模板順利地與混凝土脫離、保持混凝土表面光滑平整、棱角整齊無損。
混凝土制品用脫模劑應滿足的要求
2、涂敷方便、成?？?、拆模后易清洗
脫模劑既能涂刷又能噴涂為好、成模要快(一般20分鐘之內)拆模后易于清除，這樣才不影響施工進度和制品生產率。
3、不影響混凝土表面裝飾效果混凝土表面不留浸漬印痕、反黃變色
4、不污染鋼筋、對混凝土無害
不影響混凝土與鋼筋的握裹力、不改變混凝土拌合物的凝結時間，不應含有對混凝土性能有害的物質。
5、具有較好的耐水性和耐候性
現場施工及露天預制場使用脫模劑要具有一定的耐雨水沖刷能力，即刷在模板上的脫模劑遭雨淋后，要能保持脫模性能;對于熱養護的混凝土構件，使用的脫模劑應具有耐熱性;在寒冷氣候條件下使用的脫模劑應具有耐凍性。
6、具有較好的穩定性
混凝土脫模劑應有較好的穩定性和較長的貯存期。
7、保護模板、延長模板使用壽命
木模用脫模劑應能滲入木模表面，對模板起維護和填縫的作用，并能防止模板多次使用后由于木質和邊角的變異而產生膨脹、隆起、開裂及其疵病。鋼模用脫模劑應具有防止鋼模銹蝕及由此導致混凝土表面產生銹斑的作用。
